Стратегические инициативы Президента РФ
  • Фамилия
    Имя
    Отчество
    Электронная почта
    Страна, регион, район Тверской области
    Адрес (почтовый)
    Телефон
    Вопрос/Обращение
    Загрузить файл:
     
    Я согласен на обработку моих персональных данных 
    при подготовке ответа
     
Написать письмо
Туристический портал Тверской области
Государственные услуги

Версия для слабовидящих
Контакты
Версия для печати
Региональные
Управляющие компании не спешат на экзамен

До 1 мая все УК России должны получить лицензию на свою деятельность.

Управляющие компании не торопятся за лицензиями. Каким образом будет проводиться квалификационный экзамен, рассказала начальник главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Татьяна Атаева.

Федеральным законодательством установлен срок (1 мая), до которого все управляющие компании страны, и Тверского региона в том числе, должны получить лицензию на деятельность по управлению многоквартирными домами. Для получения лицензии необходимо соблюсти ряд обязательных требований.

Например, руководители УК обязаны сдать квалификационный экзамен. Он будет проводиться в форме компьютерного тестирования, в ходе которого претендент получает индивидуальный набор текстов из 100 вопросов (всего вопросов 200). Это в некотором смысле напоминает экзамен по теории в ГИБДД, но гораздо сложнее.

По словам Татьяны Атаевой, вопросы включают в себя 340 нормативно­правовых актов в жилищной сфере. Вопросы могут быть такие: какая нормативная температура воды при вводе дома? какова система перерасчета за неоказанную услугу? каким должно быть качество воды по санитарным нормам?.. Общее время для ответов – 120 минут, то есть два часа. В ходе экзамена претендентам запрещено пользоваться справочной литературой, общаться с другими претендентами и покидать помещение. В случае нарушения претендент удаляется, а экзамен, соответственно, считается несданным. Разрешено сделать лишь 14 ошибок из ста, то есть проходной бал – 86.

Кстати, экзамен сдает не только руководитель управляющей компании, но и его заместитель, наделенный полномочиями, в случае отсутствия директора, исполнять его обязанности. Пересдача возможна, но, как прокомментировала Татьяна Атаева:

– Если человек не сдал с двух попыток, это говорит о его низком профессиональном уровне. Сами судите, сколько раз он сможет успеть пересдать до 1 мая.

Принимает экзамены лицензионная комиссия в количестве 11 человек. Это представители общественности, общественных палат Твери и Тверской области, профессура профильных вузов. Протокол результатов формируется в автоматическом режиме непосредственно после проведения экзаменов.

В настоящее время госжилинспекция Тверской области полностью готова к экзаменам: закуплено соответствующее программное обеспечение, оборудовано помещение, заготовлены бланки квалификационных аттестатов и лицензий.

А вот готовы ли сами управляющие компании? По словам Татьяны Атаевой, несмотря на то, что до сдачи экзамена осталось не так много времени, должностные лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, не спешат подавать заявления на допуск к квалификационному экзамену. А между тем до 1 апреля нынешнего года руководители УК должны не только сдать экзамены, но и подать документы на выдачу лицензии, а каждая про­цедура требует времени. То есть остается чуть меньше двух месяцев. В настоящий момент есть лишь 55 таких заявлений, что составляет порядка 15–17 процентов от общего числа УК.

Государственная жилищная инспекция Тверской области отдельно обращает внимание: если юридическое лицо или частный предприниматель, осуществляющий деятельность по управлению многоквартирным домом, не обратились в орган госжилнадзора с заявлением о предоставлении лицензии, орган местного самоуправления обязан уведомить об этом собственников и в течение пятнадцати дней созвать собрание собственников для решения вопроса о выборе способа управления. Та же самая процедура будет проведена и в том случае, если управляющая компания в ходе экзаменов не получит соответствующей лицензии.

– Не волнуйтесь, дома без управления остаться не могут, – заверила Татьяна Атаева.

Но даже тот факт, что УК получила необходимую лицензию и аттестат, не означает, что в дальнейшем ее деятельность не будет подвергаться тщательной проверке. При выявлении двух и более нарушений лицензия может быть отозвана. Вообще, по словам Татьяны Атаевой, с этого года контроль за деятельностью УК серьезным образом ужесточается. Вся дальнейшая деятельность управляющих компаний будет проверяться по документам с выездом на место. Это очень серьезная мера, так как не секрет, что зачастую УК предоставляют в инспекцию фальсификационные документы, искажающие истинное положение дел.

Российские законодатели, исполнительные органы на местах решили всерьез навести порядок на рынке коммунальных услуг и в деятельности управляющих компаний. Тарифы увеличиваются, а на качестве услуг это зачастую никак не отражается. Неудивительно, что так много жалоб в разные инстанции со стороны собственников жилья. Много жалоб и на неправомерно выставленную завышенную стоимость тех или иных услуг (особенно это касается платы за ОДН – общедомовые нужды). Только по результатам деятельности в 2014 году государственная жилищная инспекция по Тверской области вернула гражданам порядка 4,5 миллиона рублей необоснованно переплаченных денег.

Возвращаясь же к основной теме, хочется отметить, что такими темпами, какими сегодня подаются заявки, Тверской регион может лишиться достаточно большого количества управляющих компаний. Без сомнения, лучше иметь меньше УК, но тех, кто хочет, умеет и знает, как работать, чем то количество всевозможных компаний, которое есть сегодня, но к качеству работ которых очень много претензий. Лицензирование деятельности УК – еще один шаг к приведению в правовой порядок этого сектора рынка.

Время для того, чтобы подать заявление, еще есть. Все необходимые для подготовки к квалификационному экзамену и лицензированию нормативно­правовые акты, форма самого заявления о допуске к экзамену размещены на официальном сайте главного управления ГЖИ Тверской области – www.gji.tver.ru в разделе «Лицензирование УК».


Марина ГАВРИШЕНКО
04 февраля 2015