Стратегические инициативы Президента РФ
  • Фамилия
    Имя
    Отчество
    Электронная почта
    Страна, регион, район Тверской области
    Адрес (почтовый)
    Телефон
    Вопрос/Обращение
    Загрузить файл:
     
    Я согласен на обработку моих персональных данных 
    при подготовке ответа
     
Написать письмо
Туристический портал Тверской области
Государственные услуги

Версия для слабовидящих
Контакты
Версия для печати
Региональные
Кто в ответе за дом?

Трем управляющим компаниям было отказано в получении лицензии

Привычно мы перекладываем все заботы о содержании многоквартирного дома, где проживаем, на свои управляющие организации. Себе же отводим, как правило, роль критика и выражаем недовольство работой УК. Очень часто вполне справедливо: ряд организаций руководствуется исключительно сооб­ражениями получения прибыли, при этом совершенно не заботясь о качестве предоставляемых услуг. Многие из нас ожидали, что с введением лицензирования этого вида предпринимательской деятельности УК пересмотрят свое отношение к делу. Можно ли уже сейчас говорить, что цель достигнута? С этим вопросом мы обратились к руководителю Главного управления «Государственной жилищной инспекции» Тверской области Татьяне Атаевой.

– Татьяна Сергеевна, как складывается ситуация по лицензированию управляющих компаний?

– Пока еще рано подводить итоги. Не все управляющие компании уложились в срок, отведенный законодательством (до 1 апреля), и подали заявления на получение лицензии с большим опозданием. Есть и такие УК, которые даже этого не сделали. Например, только в Твери этих организаций – 13.

Всего комиссией по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами было рассмотрено 239 дел. В итоге принято решение о выдаче лицензии 186 соискателям, отказано 3 компаниям. Это МУП «Коммунальные системы» Городенского сельского поселения Конаковского района, ООО «Максатихинская Теплоснабжающая Компания» и ООО «Чистый город» (г. Весьегонск). Не так давно «отказников» было 53, но большинство постарались исправиться. (Кстати, данные об организациях, получивших лицензию, и тех, кому отказано, можно узнать на нашем сайте в разделе «Лицензирование УК»).

– Значит ли это, что управляющие компании, не получившие лицензии, ушли с рынка?

– Ряд организаций пытается найти лазейки, чтобы продолжать свою деятельность. Они создают, что называется, свои зеркальные отражения. Регистрируют новую компанию и к прежнему названию добавляют какие-либо буквы или символы. Собственники эту новую аббревиатуру могут и не заметить, полагая, что их обслуживает та же компания.

Стоит также отметить, что, согласно закону, те юридические лица, которые получили лицензии после 1 мая, не имеют права осуществлять свою деятельность по предшествующим договорам управления МКД. С целью сохранить управление домами организации подделывают уведомления, протоколы, листы голосования. При этом они не заключают, как это предусмотрено законодательством, индивидуальные договоры с собственниками.

Нужно требовать заключения договоров со своими УК, в случае же отказа обращаться в жилищную инспекцию.

Напомню, что на наше ведомство возложено проведение контрольных мероприятий в течение 45 дней по проверке деятельности лицензиатов, и мы выявляем недобросовестные УК. Согласно принятым недавно поправкам в ЖК РФ инспектора ГЖИ имеют право выходить на проверку без уведомления лицензиата и на месте знакомиться с документами. Это сделано для того, что добиться оздоровления рынка коммунально-жилищных услуг.

К часто встречающимся нарушениям можно отнести незаконное начисление платы за жилье и коммунальные ресурсы. В скором времени УК и РСО за это поплатятся в прямом смысле этого слова. Принятые в ЖК изменения предусматривают, что лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф в размере, установленном Правительством РФ. Исключение составляют случаи, когда такое нарушение было устранено до обращения или оплаты потребителем. Законом также предусмотрена 50% скидка на оплату коммунальных услуг для малоимущих граждан, в том числе и на капремонт. Хочу напомнить, что в прошлом году специалисты ГЖИ помогли вернуть жителям 4,5 миллиона незаконно начисленных рублей, а только в первом полугодии 2015-го этот показатель уже составил 3 миллиона рублей.

Поставлена задача к 2016 году полностью отказаться от бумажных квитанций по квартплате, это позволит государству более эффективно конт­ролировать, как идет начисление платежей.

– Руководители компаний жалуются, что выполнить все требования законодательства невозможно. В частности, заключить со всеми собственниками отдельные договоры.

– В этом случае советую подключить к работе советы МКД. Возвращаясь к началу разговора, хочу отметить, что есть директора УК, некомпетентные в своей работе. Некоторые сдают экзамены на выдачу лицензии уже 4 – 5 раз. Это говорит о том, что они не знают нормативно-правовую документацию. А как без этих знаний управлять домами? Кроме того, сейчас идет запуск новой государственной информационной системы – ГИС ЖКХ, где управляющие компании должны представлять все технические данные по дому, вплоть до указания протяженности сетей и нагрузку на них.

– Какая роль отводится собственникам в процессе реформирования ЖКХ?

– Важнейшая – они должны выступать главными контролерами. Но, к сожалению, граждане неохотно реализуют свои права. Надеюсь, что ситуация изменится. Мы со своей стороны готовы помогать жильцам в рамках своих полномочий.

Екатерина МИХНЯ 
14.07.2015